Alles over omgevingsvergunning bouwen voor de architect
Je bent architect of ontwikkelaar en hebt informatie of advies op maat nodig voor een omgevingsvergunningaanvraag? Vind hier je antwoorden.
Het voortraject voor een aanvraag ligt niet altijd vast en verschilt van gemeente tot gemeente. Bij De Dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Planning Gent helpen we je graag met meer informatie en advies. De antwoordtermijn hangt af van het type vraag en de complexiteit ervan.
Neem een kijkje op deze webpagina en ontdek de vragen waarvoor je bij ons terecht kunt en de antwoorden die je mag verwachten.
Ben je geen bouwprofessional? Neem dan zeker een kijkje op onze webpagina voor niet-professionelen. Je vindt er een handig stappenplan met alle info die je nodig hebt om een omgevingsvergunning aan te vragen of om een melding te doen.
Inhoudstafel
Informatie nodig voor de aanvraag van een omgevingsvergunning?
Eenvoudige informatievragen
Op eenvoudige informatievragen kan je snel een antwoord vinden. Neem daarom zeker een kijkje bij de vaak voorkomende eenvoudige informatievragen hieronder.
Heb je een andere vraag?
Stel je vraag aan de Balie Bouwen. Een baliemedewerker behandelt je vraag en bezorgt je snel een antwoord.
Contacteer de Balie BouwenComplexe informatievragen
Dit zijn vragen om informatie waarbij we, tot op zekere hoogte, de juistheid van een specifiek vraagstuk nagaan, zonder een beoordeling te maken. Daarom is ook een snel antwoord mogelijk. Bekijk de vaakst voorkomende complexe informatievragen hieronder.
Geen antwoord gevonden op je vraag?
Stel je vraag aan de Balie Bouwen. Een baliemedewerker, in beperkte mate ondersteund door een omgevingsambtenaar, zal je vraag behandelen en je snel een antwoord geven.
Contacteer de Balie BouwenAdvies nodig voor de aanvraag van een omgevingsvergunning?
Soms heb je advies op maat nodig. Hiervoor onderzoeken de omgevingsambtenaren je vraag eerst grondig. Hou er dus rekening mee dat het antwoord even op zich kan laten wachten. Na onderzoek beantwoordt de omgevingsambtenaar je vraag graag via telefoon, via mail of tijdens een vooroverleg.
Heb je vragen over de beleidskaders ruimtelijke ordening? Ontdek het overzicht.
Heb je een beoordelingsvraag of wil je enkele scenario’s voorleggen?
Vul ons contactformulier in. We gaan je vraag op basis van deze gegevens onderzoeken. Het antwoord neemt wel wat tijd in beslag.
Vul het contactformulier inBereid je vraag goed voor. Wat verwachten we van bouwprofessionals?
Bereid je vraag goed voor aan de hand van onderstaande stappen. Door dit te doen kan de omgevingsambtenaar je vraag vlot en grondig onderzoeken.
tijdslijn
Klaar om je omgevingsvergunningsaanvraag in te dienen?
Let zeker op volgende zaken bij de dossiersamenstelling en bij het indienen van een dossier.
Dossiersamenstelling, wat heb je nodig?
- Zorg dat het dossier alle essentiële stukken bevat, dus ook het rioleringsplan, de profielen van de aanpalende gebouwen, … zodat we goed kunnen beoordelen of hier wijzigingen gebeuren.
- Hemelwaterformulier. De ‘aanstiplijst hemelwater' is een verplicht onderdeel van de dossiersamenstelling bij elke aanvraag voor een omgevingsvergunning waarbij daken of verhardingen zijn gepland. De voorwaarden van de Stad Gent zijn strenger dan de gewestelijke stedenbouwkundig verordeningen.
Indienen omgevingsvergunning, hoe doe je dat?
- Maak alle noodzakelijke documenten op volgens de normenboeken:
- Voor een aanvraag van een omgevingsvergunning bekijk je best het normenboek digitale OMV aanvragen met architect.
- Voor een melding bekijk je best het normenboek digitale OMG meldingen stedenbouwkundige handelingen
- Afwijkingen: geef duidelijk aan in je nota of en op welke vlakken het voorstel afwijkt van bepaalde voorschriften. Wij baseren ons op jouw conclusies om de juiste procedure te bepalen, met of zonder openbaar onderzoek.
- Dien je aanvraag voor een omgevingsvergunning of een melding digitaal in via het omgevingsloket.
De procedures voor de omgevingsvergunning liggen grotendeels vast en verlopen volgens vaste termijnen. Neem een kijkje op onze overkoepelende webpagina voor meer uitleg over de procedures voor omgevingsvergunningen.
Problemen met het omgevingsloket? Contacteer de helpdesk van het omgevingsloket.