Samen bouwen aan sociaal wonen

Ben je grondeigenaar of bouwpromotor en heb je bouwplannen? Dan is het de moeite waard om samen met de Stad de verschillende mogelijkheden van sociaal bouwen te bekijken. Ga je voor verkoop of verhuur aan Thuispunt Gent? Of denk je alleen aan verkoop van bouwgrond? Al deze opties hebben eigen voorwaarden en specifieke voordelen, maar allen dragen ze bij aan het verhogen van het aantal sociale woningen in Gent. Zo zorgen we samen voor betaalbaar wonen en kansen voor kinderen en volwassenen om hun leven verder vorm te geven.

We gaan graag in gesprek

Bouwen aan sociaal wonen kan op verschillende manieren, en biedt vaak kansen en voordelen die minder gekend zijn. Daarom gaan we graag in gesprek over jouw project en helpen je met advies en informatie over de verschillende mogelijkheden. We zoeken samen uit welke methode het best past bij je project of bedrijf.

Bouwen voor verkoop

Beslis je te bouwen voor verkoop aan de Gentse woonmaatschappij Thuispunt Gent, dan heb je de keuze uit twee opties. Beiden zijn ideaal voor ontwikkelaar-aannemers.

1. Via de Constructieve Benadering Overheidsopdrachten realiseer je sociale woningen op eigen grond, waarna Thuispunt Gent aankoopt. Je stapt daarvoor in een gefaseerde procedure van Wonen in Vlaanderen. Zo krijg je transparante prijsafspraken van bij de start, een prefinanciering voor de grond en een betaling volgens vorderingsstaten.
2. Bij een Aankoop Goede Woning bouw je de woningen op eigen initiatief en verkoop je ze nadien aan Thuispunt Gent. Je geniet van een vlotte verkoop van je project zonder kosten voor commercialisering of individuele afwerkingseisen. 

Bouwen voor verhuur

Ben je een investeerder op zoek naar vast redendement op lange termijn? Dan is deze formule wat je zoekt.

• Je geniet van gunstige vergunningsregels zoals geen of lagere parkeernormen, of de mogelijkheid om een hoger aantal woningen te bouwen
• Thuispunt Gent neemt de zorg over bij verhuur
• Je krijgt huurgarantie bij leegstand en wanbetaling
• Je hebt geen commercialisatiekosten
• Je betaalt 7% registratierechten in plaats van 12%
• Je geniet van een verlaagd BTW-tarief, namelijk 12% bij nieuwbouw en 6% bij afbraak en heropbouw
• Je krijgt een maandelijkse subsidie van 40% van de markthuurprijs (voor max. 27 jaar) bij de aanvraag van de subsidie voor geconventioneerde verhuur

Verkoop van grond

Ben je niet met bouwen vertrouwd, of wil je een deel van de grond verkopen om de opbrengst in te zetten voor een ruimer of ander project? Dan kan je overwegen je grond te verkopen aan Thuispunt Gent.

Waarom?

• Je hebt geen makelaar nodig
• Je krijgt een correcte vergoeding gebaseerd op de schattingsprijs
• Je kan verkopen zonder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een vergunning