Checklist kot huren

tijdslijn

Checklist

Huurcontract

Wat, hoelang en voor hoeveel?

Een huurcontract duurt meestal 12 maanden. Het omvat alles wat jij en je kotbaas overeenkomen: huurtermijn, huurprijs, waarborg, ...

Voor je een contract afsluit, check zeker of er een conformiteitsattest is! Daarmee weet je of je kot veilig en gezond is. Je kotbaas moet dit aanvragen. 

Is er geen conformiteitsattest dan moet de eigenaar 'belasting op woning zonder inschrijving' betalen. Dit kan de kotbaas doorrekenen aan de studenten. Lees er hier meer over. 

Alle detailvragen over het afsluiten van een huurcontract voor zowel studenten als kotbazen vind je in het Vlaams Woninghuurdecreet.

Download ons modelhuurcontract, zo ben je zeker dat alles correct én geldig is. 

Lees meer over het huurcontract >

Huurwaarborg

Hoeveel... en waar moet ik dat storten?

Met de huurwaarborg beschermt je kotbaas zich tegen schade die jij eventueel veroorzaakt.  Deze waarborg is geen huurgeld en krijg je dus - als alles goed gaat - terug.

Lees meer over de huurwaarborg >

 

Plaatsbeschrijving

Download ons voorbeeld!

Dit document legt schriftelijk de toestand van je kot vast, aan het begin van de huurperiode.

Download hier onze voorbeeld plaatsbeschrijving

Lees meer over de plaatsbeschrijving >

Registratie van je contract

Wie, wat en hoe?

Elk huurcontract moet geregistreerd worden bij een specifiek registratiekantoor.
Dit is de verantwoordelijkheid van je kotbaas binnen de 2 maanden na de ondertekening.

Als je zelf het initiatief hiervoor wil nemen, kan dat, maar maak er duidelijke afspraken over.

Je kan hiervoor terecht bij het Gents Kantoor voor Rechtszekerheid:
Gaston Crommelaan 6 bus 424, 9050 Ledeberg
rzsj.kantoor.gent2@minfin.fed.be
02/ 572 57 57

Inhoud?

Belangrijke elementen zoals naam, adres, rijksregisternummer, datum, huurperiode, duur, naakte huurprijs, extra kosten, de handtekeningen van beide partijen,  ... moeten in het contract staan.

 

Verhuis en adreswijziging

Belgische studenten kunnen zich niet inschrijven op het adres van hun kot, studio, ... Je moet dus ook geen aangifte doen als je verhuist.

Op deze regel is één uitzondering van toepassing:

• Studenten die geen gezin meer hebben én die niet meer ten laste zijn van hun familie kunnen zich wel laten inschrijven op hun verblijfplaats, zij gaan dan een woninghuurcontract aan en geen studentenhuurcontract. 

 

Voor internationale studenten gelden andere regels.

Opzeg van je huurcontract

't Is weer voorbij, die mooie studententijd

Wanneer mag je je huurcontract opzeggen?

1. Als je stopt met studeren:
   • opzegtermijn: 2 maanden
   • melden via aangetekende brief
   • bewijs van je onderwijsinstelling nodig
2. Als één van je ouders sterft:
   • opzegtermijn: 2 maanden
   • melden via aangetekende brief
   • bewijs van overlijden nodig
3.  Het is ook mogelijk de huurovereenkomst te beëindigen voor de inwerkingtreding. 
   • kosteloos indien het meer dan drie maanden voor de aanvang van het huurcontract gebeurt
   • melden via aangetekende brief
   • bij minder dan drie maanden: opzeggingsvergoeding van twee maanden

Tip!
Je huurcontract hoef je niet op te zeggen, dit kan niet stilzwijgend verlengd worden.

Huishoudelijk reglement

Wadisdafeitelijk?

In het huishoudelijk reglement staan allerlei afspraken over: bezoekuren, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, kamerinrichting, ...

Je kotbaas zorgt voor 2 exemplaren, eens getekend ben je gebonden aan de afspraken. 

Lees dit document grondig na en check of het huishoudelijk reglement je huurcontract niet tegenspreekt.

Twijfel niet om vragen te stellen aan je kotbaas of Kotatgent!