Hospitawonen

Als eigenaar-bewoner een kamer in je woning verhuren aan een alleenstaande of een student? Het kan via hospitawonen.

Hospitawonen is een woonvorm waarbij een eigenaar 1 kamer in zijn eengezinswoning of appartement verhuurt aan 1 persoon. De eigenaar woont er zelf ook, eventueel met zijn gezin. En hij deelt minstens 1 specifieke ruimte (toilet of badkamer/douche of keuken) met zijn huurder.

1. Wie komt in aanmerking?

2. Wat zijn de voorwaarden?

3. Hoe vraag je hospitawonen aan?

 

Meer lezen over hospitawonen?

 

 

1. Wie komt in aanmerking?

Alleenstaanden, zowel studenten als niet-studenten, die een kamer willen huren en bepaalde voorzieningen delen met de inwonende eigenaar.

2. Wat zijn de voorwaarden?

Voor de verhuurder

• Je verhuurt maar 1 kamer in je woning.

• Je bent eigenaar én bewoner van de woning. Je bent er ook gedomicilieerd.

Voor de woning

• Per bouwlaag is er minstens 1 rookmelder.

• De volledige woning voldoet aan het Algemeen Bouwreglement van de Stad Gent.

• De minimale oppervlakte voor de woonkamer is 24 m² en voor de keuken 6 m². Als beide 1 ruimte vormen, moet deze minstens 27 m² zijn.

• Je beschikt over een slaapkamer van minimaal 11 m² én een vrije kamer van minstens 12 m². De hoogte van de ruimtes is minimaal 2,2 meter. Is de oppervlakte groter dan het strikte minimum (11 of 12 m²)? Dan is voor die extra oppervlakte, de minimale hoogte van 2,2 meter niet verplicht.

• De volledige woning voldoet aan de Vlaamse Wooncode. Die bevat regels over kwaliteit, veiligheid en comfort. De belangrijkste basisregels voor de te verhuren kamer zijn:

  1. De oppervlakte bedraagt minstens 12 m² en de hoogte 2,2 meter.
  2. Voor elke extra voorziening in de kamer (toilet, bad of douche of kookruimte) is er minstens 3 m² extra oppervlakte. Zo moet een kamer met een douche minstens 15 m² zijn.
  3. Er is voldoende verlichting, verluchting, elektriciteit en verwarming.
  4. De elektriciteit en verwarming zijn veilig.
  5. Er is een wastafel met koud en warm water.
  6. De kamer is rechtstreeks (en niet via een andere kamer) toegankelijk.
  7. Er hangt een rookmelder.

Voor de huurder

• Je gebruikt de kamer niet voor beroepsactiviteiten.

• Je deelt minstens 1 van de volgende voorzieningen met de eigenaar: toilet, bad of douche, kookruimte.

• Je bewoont de kamer alleen. Je mag je er domiciliëren.

3. Hoe vraag je hospitawonen aan?

Wil je een kamer in je woning verhuren volgens hospitawonen? Vraag je omgevingsvergunning digitaal aan via het handige stappenplan. Je kan je aanvraag ook op papier indienen bij de Balie Bouwen in het AC Zuid. Meer informatie vind je terug bovenaan deze pagina.

Keurt de Stad Gent jouw aanvraag goed? Dan geldt je vergunning voor hospitawonen 5 jaar lang. Wil je na die periode verder gaan met hospitawonen, hernieuw dan je aanvraag.

 

Meer lezen over hospitawonen?

Wil je digitaal een vergunning aanvragen?

Volg het stappenplan PDF (7.13 MB)