Leegstand
Wat is leegstand? Hoe komt een woning op het leegstandsregister en wat zijn de gevolgen? Wat kan je doen om leegstand te voorkomen?
We spreken over leegstand als een woning of gebouw minstens 12 opeenvolgende maanden niet bewoond of effectief gebruikt wordt. Leegstand is nooit gunstig: het kan zorgen voor overlast, ongedierte, verkrotting ... en extra kosten voor de eigenaar.
Leegstand melden
In Gent staan er meer dan 400 panden leeg terwijl zo veel gezinnen op zoek zijn naar een (t)huis. Heb je een vermoeden van leegstand? Meld het ons via het Meldpunt Leegstand.
Opsporen en vaststellen van leegstand
Dienst Toezicht spoort regelmatig proactief leegstand op. Bijvoorbeeld aan de hand van gegevens over het stopzetten van een domicilie. We verzamelen alle gegevens die bekend zijn over het pand. Wanneer er voldoende aanwijzingen zijn voor leegstand, organiseren we een controle ter plaatse om de leegstand vast te stellen.
De woningcontroleur van de Dienst Toezicht stelt leegstand vast vanop het openbaar domein. Daarbij gaat hij/zij aan de hand van enkele objectieve criteria na of een woning al dan niet leegstaat. Bijvoorbeeld:
- Is de woning bemeubeld of niet?
- Puilt de brievenbus uit of is ze dichtgeplakt?
- Ziet de woning er onderhouden of eerder verlaten uit?
De controleur kan ook omwonenden of de buurtinspecteur raadplegen.
Opname in het leegstandsregister
Als de controle uitwijst dat er sprake is van leegstand, nemen we de woning op in het leegstandsregister en brengen we de eigenaar op de hoogte. De eigenaar krijgt ook informatie over de termijnen en mogelijkheden om de leegstand weg te werken.
Wanneer de woning 12 maanden in het leegstandsregister is opgenomen, moet de eigenaar een belasting betalen.
- Meer informatie over de bedragen en hoe die berekend worden, vind je in de brochure 'Leegstand'.
- Bekijk het volledige reglement en het aanvraagformulier voor vrijstelling van de belasting.
In Gent staan er zo'n 706 woningen op het leegstandsregister (status februari 2023).
Aanpakken en voorkomen
Heb je nog geen toekomst voor je leegstaand pand en weet je niet hoe er aan te beginnen? Maak een afspraak bij Dienst Wonen.
We raden je ook aan om langs te gaan bij de Woonwijzer in je buurt of het Verhuurderspunt. De Stad biedt immers naast advies ook renovatiebegeleiding en verschillende premies aan.
Maak een afspraak voor een adviesgesprek
Om belastingen te vermijden, heb je er als eigenaar alle baat bij om jouw woning of gebouw niet langer dan 12 maanden leeg te laten staan.
- Waarom staat het pand leeg?
- Wat wil je met het pand doen?
- Welke stappen kun je ondernemen om een huurder of koper te vinden?
- Hoe start je een renovatietraject op?
- Heb je recht op premies?
Weet je niet hoe eraan te beginnen? Laat je helpen door Dienst Wonen van de Stad Gent en vermijd extra kosten. Je krijgt advies én begeleiding op maat om tot de beste oplossing te komen voor jouw pand.
Vul hieronder jouw gegevens en dat van het pand in en wij nemen contact op met jou.