Leegstand

• Wanneer spreken we over leegstand?
• Leegstand melden
• Hoe sporen we leegstand op?
• Vaststellen van leegstand
• Opname in het leegstandsregister
• Aanpakken en voorkomen van leegstand

Wanneer spreken we over leegstand?

We spreken over leegstand als een woning of gebouw minstens 12 opeenvolgende maanden niet bewoond of effectief gebruikt wordt. Je leest er alles over in de brochure onderaan deze pagina.

Leegstand melden

Heb je een vermoeden van leegstand? Meld het ons via het Meldpunt Leegstand.

Hoe sporen we leegstand op?

Dienst Toezicht spoort regelmatig proactief leegstand op. Bijvoorbeeld aan de hand van gegevens over het stopzetten van een domicilie. We verzamelen alle gegevens die bekend zijn over het pand. Wanneer er voldoende aanwijzingen zijn voor leegstand, organiseren we een controle ter plaatse om de leegstand vast te stellen.

Vaststellen van leegstand

De woningcontroleur van de Dienst Toezicht stelt leegstand vast vanop het openbaar domein. Daarbij gaat hij/zij aan de hand van enkele objectieve criteria na of een woning al dan niet leegstaat. Bijvoorbeeld:

• Is de woning bemeubeld of niet?
• Puilt de brievenbus uit of is ze dichtgeplakt?
• Ziet de woning er onderhouden of eerder verlaten uit?

De controleur kan ook omwonenden of de buurtinspecteur raadplegen.

Opname in het leegstandsregister

Als de controle uitwijst dat er sprake is van leegstand, nemen we de woning op in het leegstandsregister en brengen we de eigenaar op de hoogte. De eigenaar krijgt ook informatie over de termijnen en mogelijkheden om de leegstand weg te werken.

Wanneer de woning 12 maanden in het leegstandsregister is opgenomen, moet de eigenaar een belasting betalen. Meer informatie over de bedragen en hoe die berekend worden, vind je in de brochure 'Leegstand'. Het volledige reglement en het aanvraagformulier voor vrijstelling van de belasting vind je hier.

In Gent staan er zo'n 706 woningen op het leegstandsregister (februari 2023).

Aanpakken en voorkomen van leegstand

Heb je nog geen toekomst voor je leegstaand pand en weet je niet hoe er aan te beginnen? Maak een afspraak met de leegstandscoach.

We raden je ook aan om langs te gaan bij de woonwijzer in je buurt. De Stad biedt immers naast advies ook renovatiebegeleiding en verschillende premies aan.