Gebiedsvisie Sint-Denijs-Westrem – Afsnee (afgerond)
Samenhang tussen bestaande en toekomstige projecten met een meerwaarde voor de bewoners
Sint-Denijs-Westrem en Afsnee zijn deelgemeenten met een dorpsgevoel in de zuidelijke rand van Gent. Mensen wonen er graag. Zowel Sint-Denijs-Westrem als Afsnee zijn namelijk groene plekken met veel actieve verenigingen en lokale diensten. Bovendien rijdt er ook steeds meer verkeer. Belangrijke grote wegen, zoals de spoorweg, de E40, de Kortrijksesteenweg, de Beukenlaan en The Loop versnipperen de wijk. De E40 splitst ook het landelijke en pittoreske Afsnee in twee.
Om de bestaande kwaliteiten van de wijk te versterken en een antwoord te bieden op toekomstige uitdagingen op het vlak van wonen, open ruimte, voorzieningen, werd een gebiedsvisie opgesteld.
Wat is een gebiedsvisie?
Een gebiedsvisie of wijkstructuurschets toont hoe jouw wijk zich in de toekomst kan ontwikkelen: wat zijn de beste plaatsen voor nieuwe voorzieningen, voor meer groen, voor veilige fiets- en voetgangersverbindingen, waar is ruimte voor nieuwe woningen? En hoe zorgen we ervoor dat bestaande en toekomstige projecten op elkaar afgestemd worden? Kortom: hoe kan jouw wijk in de toekomst een aangename plek zijn om te leven? Vlot bereikbaar voor iedereen. Gezonder en gezelliger.
Waarom een gebiedsvisie voor Sint-Denijs-Westrem – Afsnee?
De opmaak van gebiedsvisies of wijkstructuurschetsen is een actie die volgt uit de structuurvisie 'Ruimte voor Gent' (sinds sinds 22 augustus 2018 van kracht). Dit strategisch beleidsplan zet de ruimtelijke krachtlijnen uit voor 2030 en daarna. Hoe zullen we in de toekomst wonen, werken, ons verplaatsen, ontspannen, omgaan met de klimaatverandering? Een gebiedsvisie of wijkstructuurschets vertaalt de ambities van Ruimte voor Gent op maat van de wijk en dit samen met de bewoners, werknemers, bezoekers … van die wijk.
Zes ambities voor een betere wijk
Het ontwerpteam Tractebel - Maarch - Uplace - PlaceCompany ging samen met de Stad Gent aan de slag met alle ideeën en suggesties uit de wijk. Ze onderzochten hoe de wijk een aangename plaats kan blijven om te wonen, te werken, naar school te gaan en te ontspannen. Dat leverde zes ambities op. De ambities zetten een richting uit waarin we de toekomst voor de wijk zien evolueren. Ze vormen een toetssteen voor de gebiedsvisie.
Dromen van een groene en verbonden woonwijk
Sint-Denijs-Westrem maakt deel uit van de groeistad. De grote vraag naar woningen en de aandacht voor betaalbaar wonen, gezinsvriendelijke woningen en studentenhuisvesting zullen de wijk veranderen. De focus ligt op verbinding, zowel tussen plaatsen als tussen mensen.
De gebiedsvisie toont hoe nieuwe ontwikkelingen kunnen inspelen op maatschappelijke uitdagingen. Bovendien kunnen nieuwe projecten ook de woonkwaliteit in Sint-Denijs-Westrem en Afsnee versterken. Denk hierbij aan ruimte voor lokale voorzieningen, kwaliteitsvolle handel, verenigingen, groen, erfgoed en veilige routes voor fietsers en voetgangers, met vooral ook aandacht voor een aantrekkelijke publieke ruimte.
programma
-
Hoe kunnen we deze ambities in de praktijk brengen
-
-
Het bruisend hart verbindtontmoetingsplekken van Sint-Denijs-Westrem met die van Afsnee
- Het bruisend hart (in rood aangeduid op de afbeelding) voelt als een levendige buurt met een denser woonweefsel. De voorzieningen zijn hier op wandelafstand bereikbaar.
Het bruisend hart doorbreekt barrières. Het zorgt hierbij voor comfortabele fiets- en voetgangersverbindingen tussen de kern van Afsnee en de Carrefour in de ene richting (NZ-as) en Borluut en het oud station in de andere richting (OW-as). Beide assen komen samen in het centrum van Sint-Denijs-Westrem. - Ook de erfgoedsites worden met elkaar verbonden in een kwalitatieve publieke ruimte.
- Een geslaagde ontwikkeling in het bruisend hart geeft iets terug aan de wijk. Dat kan met extra groen, gedeelde binnen- of buitenruimtes, een publieke ontmoetingsplek of duurzame mobiliteit. Zo groeit er een levendige buurt.
- Het bruisend hart (in rood aangeduid op de afbeelding) voelt als een levendige buurt met een denser woonweefsel. De voorzieningen zijn hier op wandelafstand bereikbaar.
-
De oost-west fietsverbinding verbindt verschillende delen van de wijk met elkaar
De oost-west fietsverbinding (in geel aangeduid op de afbeelding) bestaat uit veilige fietsroutes. Deze brengen fietsers en voetgangers vanuit de verschillende woonbuurten naar de publieke voorzieningen van het bruisend hart, de kortrijksesteenweg en de toekomstige stadswijk op The Loop.
Op grote schaal verbindt de fietsroute Sint-Denijs-Westrem en Afsnee met Baarle en Zwijnaarde. -
De Kortrijksesteenweg wordt deel van de wijk en omgekeerd
De gebiedsvisie kijkt vanuit de wijk naar de Kortrijksesteenweg. Er ontstaan nieuwe bijzondere plaatsen op strategische plaatsen. Dit kan aan toekomstige haltes van het openbaar vervoer. Maar ook waar de steenweg het bruisend hart, de Rosdambeek, de kasteeldreef of de spoorweg kruist, ontstaan nieuwe bijzondere plaatsen. Daar verbeteren we de oversteekbaarheid van de steenweg en versterken we de verbinding met de wijk. Er is ook ruimte voor een grootschalig programma. Tegelijk werken we aan kwalitatieve open ruimte met ruimte voor fietsers en voetgangers.
-
Dynamische kavel
De grootste kwaliteit van het verkavelingsweefsel van Sint-Denijs-Westrem is het wonen in het groen.
Deze kwaliteit streven we ook na bij nieuwe bouwprojecten. We kijken voorbij de grenzen van de private kavel en proberen meerwaarde te realiseren voor de buurt. We zorgen voor openbaar groen en doorsteken voor voetgangers en fietsers.
Daarnaast heeft de dynamische kavel ook ruimte voor buurtvoorzieningen en aangename ontmoetingsplaatsen. -
Rosdambeekvallei: grote troef voor de wijk
De Rosdambeekvallei heeft een grote ecologische waarde. Daarnaast is het een aangenaam gebied waar mensen genieten van de natuur, rust opzoeken, wandelen en elkaar ontmoeten. Maar de natuurwaarde blijft de belangrijkste functie van dit gebied. Daarom staat ook in de toekomst het behoud en herstel van de natte natuur voorop. Dit betekent dat bebouwing of verharding in de Rosdambeekvallei niet wenselijk zijn.
-
De open ruimte van de Kouter kenmerkt het landschap tussen de Leie en de Rosdambeekvallei
Ook in de toekomst versterken we het open karakter van de kouter. We zetten hier in op professionele, duurzame en stadsgerichte landbouw.
-
Groenklimaatas Leie: een groene en waterrijke verbinding.
De Groenklimaatas verbindt fietsers, wandelaars én fauna en flora vanuit het Gentse stadscentrum met de open ruimte van Sint-Denijs-Westrem en Afsnee.
-
Stap voor stap naar een betere wijk
- Voorjaar 2022: verkennen
We verzamelden ideeën en signalen uit jouw wijk. We luisterden naar bewoners, scholen, bedrijven en verenigingen: wat zijn je favoriete of minder leuke plekken, waar ontmoet je anderen, wat ontbreekt volgens jou nog in de wijk?
- 21 april 2022: wijkmarkt
In het Gildenhuis verzamelden we ideeën en reacties uit Sint-Denijs-Westrem en Afsnee.
- Zomer en najaar 2022: ontwerpen
We verwerkten de suggesties in een projectdefinitie. Daarin staan 15 opgaven en 6 ambities voor de toekomst van de wijk.
- 29 september 2022: eerste toekomstdialoog
Tijdens een toekomstdialoog in het Gildenhuis toetsten we onze projectdefinitie en ambities af met de ‘wijkplanners’ en andere geïnteresseerde bewoners. Met hun input werkten we de projectdefinitie verder af.
- 20 april 2023: tweede toekomstdialoog - terugkoppelen
We bespraken betekenisvolle plekken en het raamwerk van de gebiedsvisie met enkele bewoners tijdens de tweede toekomstdialoog. Hoe en waar kunnen we de ambities in de praktijk brengen?
- 2024: verwerken Input
We verwerkten de input van de buurt en werkten de definitieve gebiedsvisie uit.
- Maart 2026: definitieve gebiedsvisie
Het College van burgemeester en schepenen neemt akte van de definitieve versie van de gebiedsvisie voor SInt-Denijs-Westrem en Afsnee.
Meer over de gebiedsvisie Sint-Denijs-Westrem - Afsnee?
- Lees de projectdefinitie
- Bekijk de synthesenota