Ontwerper gezocht voor renovatie Trenteseaugebouwen
Thuispunt Gent renoveert twee woongebouwen in de Charles Andrieslaan. Kandideer nu voor de ontwerpopdracht.
Aan de Watersportbaan wil Thuispunt Gent de erfgoedsite Charles Andries – twee appartementsgebouwen uit de jaren ’50 van architect Jules Trenteseau – grondig renoveren. De gebouwen tellen 131 appartementen en zes winkelpanden en zijn sinds 2023 vastgesteld bouwkundig erfgoed.
Een ontwerpteam moet onderzoeken hoe de gebouwen technisch en energetisch kunnen worden geüpdatet, met respect voor de bestaande structuur, circulatie en erfgoedwaarde. Doel is toegankelijke, leesbare en kwaliteitsvolle wooneenheden te realiseren, met ruimte voor private én gedeelde buitenruimtes.
Conform wetgeving overheidsopdrachten, wordt een mededingingsprocedure met onderhandeling opgestart om een ontwerteam aan te stellen voor deze opdracht in twee fasen. De opdracht heeft een vast deel, en een voorwaardelijk. Je kan nu kandideren voor de eerste selectiefase met een goed samengesteld team, en met een aantal referenties.
Welk team zoekt Thuispunt?
Thuispunt Gent zoekt een team dat over een arsenaal aan competenties beschikt. De minimale samenstelling bestaat uit een projectleider-architect met minstens 10 jaar ervaring, ingenieurs voor stabiliteit en technieken, en een EPB- en ventilatieverslaggever. Daarnaast wordt ook een studiebureau gevraagd om de vochthuishouding en binnenklimaat te monitoren, een studiebureau voor erfgoedrenovatie, een ramingsbureau om de financiële haalbaarheid te onderzoeken en een landschapsarchitect. De studiebureaus werken in onderaanneming van de architect of in tijdelijke vereniging. Hun ereloon is mee opgenomen in het ereloon van het ontwerpteam.
Over welke referenties moet je beschikken?
Er worden 5 referenties van de laatste 10 jaar gevraagd om de technische en beroepsbekwaamheid te staven in de selectiefase ( 4A4’s per ref):
- 2 referenties architectuur (waarvan minstens 1 van een residentieel gebouw van min. 50 units uitgevoerd volgens de richtlijnen van Wonen in Vlaanderen; en minstens 1 grondige renovatie van residentieel gebouw van min. 50 units waarbij het energetische luik een belangrijk deel uitmaakt van de renovatieopdracht
- 1 referentie erfgoed -> renovatie residentieel gebouw met erfgoedwaarde
- 1 referentie stabiliteit -> renovatie project > 5000 m² BVO
- 1 referentie technieken -> renovatie woonproject > 50 units