RUP 179 Spoorwegsites Moscou-Vogelhoek

Als Stad vinden we het belangrijk om te vertrekken van jouw leefwereld als we nieuwe plannen maken. We maken een stad voor iedereen, met iedereen. Daarom geven we je graag heldere informatie over het volledige proces. Zo krijgt je de kans om op een goede manier te reageren en te participeren. Mensgericht plannen is één van de ambities uit onze structuurvisie ‘Ruimte voor Gent'.

Van 22 april 2024 tot en met 21 juni 2024 liep de raadplegingsperiode over de startnota van het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) Spoorwegsites Moscou-Vogelhoek. Dit was de formele start van het proces voor het ruimtelijk uitvoeringsplan. Op vandaag bevindt het RUP zich in de fase van de scopingnota. Het college van burgemeester en schepenen keurde de scopingnota en de aangepaste procesnota goed op 17 juli 2025.

Welk gebied onderzoeken we?

Binnen de wijk Moscou-Vogelhoek liggen vier spoorwegsites, waarvan sommige nog in gebruik zijn: (1) de Arsenaalsite, (2) de Congobundel, (3) het ‘Spoorbosje’ (site ter hoogte van het Moscouviaduct) en (4) de Werkhuizensite. Deze sites vormen samen het plangebied van dit ruimtelijke uitvoeringsplan (RUP).

Waarom een ruimtelijk uitvoeringsplan?

Op vandaag gelden op de spoorwegsites nog het gewestplan en oude bijzondere plannen van aanleg (BPA’s). Behalve spoorwegactiviteiten laten deze plannen ook bedrijven en gemeenschapsvoorzieningen toe op delen van de sites.

In de toekomst komen de sites volledig of deels leeg te staan. De Stad Gent wil een toekomstige gemengde ontwikkeling mogelijk maken. Naast spoorweginfrastructuur, bedrijven en gemeenschapsvoorzieningen willen we ook ruimte voor woningen, recreatie en groen. Daarom is een RUP nodig.

De Stad kiest ervoor om één RUP op te maken voor de 4 spoorwegsites. Zo kunnen we een evenwichtige herontwikkeling van de Arsenaalsite, de Congobundel, het ‘spoorbosje’ en de Werkhuizensite mogelijk maken. Hierbij houden we rekening met de draagkracht van de wijk, de bestaande erfgoed- en natuurwaarde en met de principes uit Ruimte voor Gent.

Wat voorafging

Aan de opmaak van het ruimtelijk uitvoeringsplan ging al een heel traject vooraf. We verzamelden veel opmerkingen uit de wijk, we maakten een wijkstructuurschets en verschillende andere studies op, … Al deze zaken nemen we mee in dit RUP.

Hoe zien we de toekomst van de spoorsites?

In de startnota van het RUP staan 11 ambities voor de 4 spoorwegsites:

Mensgericht plannen vormt de leidraad doorheen het proces: we vertrekken vanuit de leefwereld van bewoners en gebruikers.
We houden rekening met de noden en plannen van de NMBS en Infrabel, ook bij de nieuwe ontwikkelingen.
We creëren een samenhangend geheel van parken, pleinen en straten doorheen de wijk en een evenwichtig aanbod van stedelijke en wijkgebonden functies.
We streven ernaar om de verschillende sites een eigen identiteit te geven op maat van de plek en de wijk.
We zorgen ervoor dat wonen en werken samengaan in het bijzonder op de goed bereikbare plekken.
We creëren ruimte voor sociaal en betaalbaar wonen.
De bestaande structuur vormt de onderlegger voor een groen netwerk met voldoende woon- en wijkgroen.
De sites zijn vlot bereikbaar te voet, met de fiets en met het openbaar vervoer.
We respecteren de erfgoedwaarde van de verschillende sites, in het bijzonder van de Arsenaalsite.
Tot de nieuwe ontwikkeling klaar is, maken we ruimte voor tijdelijke invullingen.
We zetten in op een klimaatrobuuste wijk: meer groen, ontharding, duurzame energiesystemen, enz.

Van 22 april tot en met 21 juni 2024 liep de raadplegingsperiode over de startnota van het RUP. Iedereen kon dan de startnota inkijken en opmerkingen doorgeven. Op zaterdag 4 mei 2024 was er een infomarkt voor de buurtbewoners. Aanvullend waren er 4 zitdagen waarop mensen konden langskomen om vragen te stellen.

Van juni 2024 tot juni 2025 was de Stad Gent bezig met:

Het voorleggen van een adviesvraag aan de gemeentelijke commissie ruimtelijke ordening (Gecoro) en de Vlaamse en provinciale adviesinstanties
Het verwerken van de adviezen en inspraakreacties in een scopingsnota.

Welke reacties kwamen binnen?

Lees het overzicht van de inspraakreacties van buurtbewoners en van de officiële adviesinstanties PDF (880.61 kB)

Welke reacties zal de stad verder onderzoeken en welke niet? De scopingnota.

Een scopingnota is een document dat de scope of reikwijdte van een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) vastlegt. Het beschrijft welke ruimtelijke aspecten en effecten in het RUP worden onderzocht. Dit kan bijvoorbeeld gaan over bouwvoorschriften, functies (wonen, werken, recreatie), openbaar groen, mobiliteit, enzovoort.

De scopingnota neemt ook de reacties en adviezen van burgers, belanghebbenden en adviesinstanties op de startnota in overweging. Het beschrijft hoe deze reacties worden verwerkt en welke aanpassingen of aandachtspunten er zijn voor het plan. Deze nota is een belangrijk moment in de inspraakprocedure, omdat het de richting van het plan verder bepaalt en de input van de omgeving verwerkt. Het vormt m.a.w. de brug tussen de startnota en de verdere uitwerking van het plan.

Je kan alle reacties in detail bekijken. Raadpleeg hiervoor de scopingnota bij documenten.

In een volgende fase verwerken we de startnota tot een voorontwerp op basis van elementen uit de scopingfase.

Milieu-effecten

Bij de opmaak van een RUP hoort ook een onderzoek naar mogelijke effecten op mens en milieu, een milieueffectrapportage of MER. Dit loopt gelijktijdig met de opmaak van het RUP.

Documenten inkijken

Kijk de startnota, scopingnota en procesnota hieronder in:

Verder verloop van de goedkeuringsprocedure

Opmaak voorontwerp van RUP
Goedkeuring voorontwerp door college van burgemeester en schepenen
Tweede adviesronde
Opmaak ontwerp van RUP
Voorlopige vaststelling ontwerp door gemeenteraad
Openbaar onderzoek van 60 dagen. Wie dat wenst, kan dan opmerkingen en bezwaren indienen over het ontwerp van RUP.
De Gecoro bekijkt alle opmerkingen en bezwaren en breng een advies uit aan de gemeenteraad.
Opmaak eindontwerp
Definitieve vaststelling RUP door de gemeenteraad
Publicatie beslissing in het Belgisch Staatsblad
RUP van kracht 14 dagen na publicatie in het Belgisch Staatsblad