Huurcontract kot

Een huurcontract is dé basis voor het huren van een kot, maak gebruik van onze handige tips of download ons modelhuurcontract!

Wat?

Een huurcontract bezegelt je overeenkomst met je kotbaas. Het duurt maximum 12 maanden omvat alles wat jij en je kotbaas overeenkomen: huurprijs, huurperiode, begindatum, kosten en lasten, ...

De volgende elementen moeten zeker in het contract staan:

  • de identiteit van beide partijen
  • de huurperiode
  • de begindatum
  • de huurprijs
  • de regeling over de kosten en lasten


Dit document moet al-tijd schriftelijk worden opgemaakt. Eens getekend, it's for real!
Download ons digitaal modelhuurcontract of het modelhuurcontract om af te printen en in te vullen, zo ben je zeker dat alles correct én geldig is. 

En voor hoeveel? 

De huurprijs moet alle kosten bevatten, behalve water, energie en de belasting op woningen zonder inschrijving in het bevolkingsregister
Er bestaan 3 manieren om de kosten te verrekenen:

  • All-in huurprijs: 1 vast bedrag per maand
  • Huur + extra bedrag voor nutsvoorzieningen: de 'naakte' huur + een extra vast bedrag
  • Periodieke voorschotten: de 'naakte' huur + een extra vast bedrag maar je eigen verbruikt wordt verrekend: je krijgt dus terug of moet bijbetalen.

Tips tips tips!

  • Bekijk grondig wat er in je huurcontract staat. Zorg dat je op voorhand weet hoe de vork aan de steel zit: aarzel niet vragen te stellen aan je kotbaas.
  • Noteer de eerste dag van je huurperiode de meterstand van elektriciteit, gas en water. Laat dat ondertekenen door je kotbaas en in je huurcontract zetten.
  • Check de huurtermijn voor je tekent, zo vermijd je onnodige huur voor juli & augustus. Hou wel rekening met eventuele 2de zit?
  • Mondelinge beloftes zijn mooi, maar hebben geen waarde. Leg alles schriftelijk vast.
  • Ben je minderjarig? Dan kan je niets tekenen en staan je ouders garant.
  • Je huurcontract mag niet in strijd zijn met het Vlaams Woninghuurdecreet. Wijken bepaalde dingen af? Bespreek dit met je kotbaas want in principe zijn deze elementen ongeldig. De rest van je huurcontract blijft natuurlijk wel overeind.

Lees alles over op kot gaan in Gent in onze handige Gids voor Kotstudenten!