Checklist kot huren

Gebruik dit overzicht wanneer je een kot gaat huren. Zo ben je zeker dat je huurcontract, waarborg, plaatbeschrijving, ... goed zitten!

tijdslijn

Checklist

Wat, hoelang en voor hoeveel?

Een huurcontract duurt maximum 12 maanden. Het omvat alles wat jij en je kotbaas overeenkomen: huurtermijn, huurprijs, waarborg, ...

Voor je een contract afsluit, check zeker of er een conformiteitsattest is! Daarmee weet je of je kot veilig en gezond is. Je kotbaas moet dit aanvragen.

Download ons modelhuurcontract, zo ben je zeker dat alles correct én geldig is. 

Lees meer over het huurcontract >

Hoeveel... en waar moet ik dat storten?

Met de huurwaarborg beschermt je kotbaas zich tegen schade die jij eventueel veroorzaakt.  Deze waarborg is geen huurgeld en krijg je dus - als alles goed gaat - terug.

Lees meer over de huurwaarborg >

 

Download ons voorbeeld!

Dit document legt schriftelijk de toestand van je kot vast, aan het begin van de huurperiode.

Download hier onze voorbeeld plaatsbeschrijving

Lees meer over de plaatsbeschrijving >

Wie, wat en hoe?

Elk huurcontract moet geregistreerd worden bij een specifiek registratiekantoor.
Dit is de verantwoordelijkheid van je kotbaas binnen de 2 maanden na de ondertekening.

Als je zelf het initiatief hiervoor wil nemen, kan dat, maar maak er duidelijke afspraken over.

Je kan hiervoor terecht bij het Gents Kantoor voor Rechtszekerheid:
Gastoncrommelaan 6, 9050 Ledeberg
rzsj.gent.huren@minfin.fed.be
02/ 577 29 40

Inhoud?

Belangrijke elementen zoals naam, adres, rijksregisternummer, datum, huurperiode, duur, naakte huurprijs, extra kosten, de handtekeningen van beide partijen,  ... moeten in het contract staan.

 

Belgische studenten kunnen zich niet inschrijven op het adres van hun kot, studio, ...
Je moet dus ook geen aangifte doen als je verhuist.

Op deze regel is één uitzondering van toepassing:

  • studenten die geen gezin meer hebben én
  • die niet meer ten laste zijn van hun familie

Voor buitenlandse studenten gelden andere regels.

't Is weer voorbij, die mooie studententijd

Wanneer mag je je huurcontract opzeggen?

  1. Als je stopt met studeren:
    • opzegtermijn: 2 maanden
    • melden via aangetekende brief
    • bewijs van je hogere onderwijsinstelling nodig
       
  2. Als één van je ouders sterft:
    • opzegtermijn: 2 maanden
    • melden via aangetekende brief
    • bewijs van overlijden nodig

Tip!
Je huurcontract hoef je niet op te zeggen, dit kan niet stilzwijgend verlengd worden.

Wadisdafeitelijk?

In het huishoudelijk reglement staan allerlei afspraken over: bezoekuren, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, kamerinrichting, ...

Je kotbaas zorgt voor 2 exemplaren, eens getekend ben je gebonden aan de afspraken. 

Lees dit document grondig na en check of het huishoudelijk reglement je huurcontract niet tegenspreekt.

Twijfel niet om vragen te stellen aan je kotbaas of Kotatgent!