Renoveren en energie: wat verandert er in 2025?

Dit verandert er in 2025 op het vlak van renoveren

Aangepaste renovatieplicht

Sinds 2023 is er een renovatieplicht. Koop je een huis of appartement met EPC-label E of F, dan ben je verplicht om het energiezuiniger te maken. Vanaf 2025 moet je renoveren tot je minimaal label D bereikt. Je hebt nu 6 jaar de tijd om dit te doen in plaats van 5 jaar.

Deze wijziging werd aangekondigd in het Vlaamse regeerakkoord 2024-2029. De wetgeving moet nog aangepast worden.

Lees meer over de renovatieplicht

Lagere registratierechten

Wanneer je een huis of appartement koopt, betaal je voortaan 2% registratierechten in plaats van 3%. De voorwaarde is dat het je enige woning is en je er zelf in gaat wonen.

Heb je plannen voor een grondige renovatie? Dan heb je misschien recht op nog lagere registratierechten (1%).

Meer informatie over de registratierechten

Mijn VerbouwPremie wordt aangepast

Mijn VerbouwPremie geeft renoveerders een financieel steuntje in de rug. Hoeveel je krijgt? Dat hangt af van je inkomen, gezinssamenstelling en de soort ingreep.

Vanaf 1 januari 2025: nieuwe premiebedragen

Begin dit jaar zakken de premiebedragen. De middelste inkomenscategorie kan nog maximaal 25% van de factuur terugkrijgen. De laagste inkomenscategorie maximaal 35%. De premies voor de installatie van een warmtepomp, warmtepompboiler en zonneboiler dalen niet.

Ontdek alle premies voor de renovatie van je woning

Vanaf 1 juli 2025: hervorming

Vanaf juli zou Mijn VerbouwPremie grondig veranderen. De voorgestelde aanpassingen werden al een eerste keer goedgekeurd maar zijn nog niet definitief. Ze kunnen in de komende maanden dus nog wijzigen.

Er zouden voortaan 4 inkomenscategorieën zijn in plaats van 3. De premiebedragen zouden dus opnieuw veranderen.

• Categorie 4 (de laagste inkomenscategorie) krijgt nog maximaal 50% van de factuur terugbetaald.
• Categorie 3 krijgt nog maximaal 35% van de factuur terugbetaald.
• Categorie 2 krijgt nog maximaal 25% van de factuur terugbetaald.
• Categorie 1 (de hoogste inkomenscategorie) krijgt nog maximaal 20% van de factuur terugbetaald.

Heb je 2 woningen? Dan zou je voor beide huizen automatisch in de hoogste inkomenscategorie vallen. Er is een uitzondering als je sociaal verhuurt: dan zou je automatisch in aanmerking komen voor de hoogste premies.

Ook dit zou veranderen:

• De premie voor binnenrenovaties (bijvoorbeeld het slopen van binnenmuren of het installeren van een nieuwe trap) wordt geschrapt. Je krijgt enkel nog een premie voor renovaties waardoor het energieverbruik van je woning daalt.
• Heb je een woning met vochtproblemen of zijn de leidingen en afvoeren aan vervanging toe, dan kom je enkel nog in aanmerking voor een premie als je in de 2 laagste inkomenscategorieën valt.
• De premie voor een zonneboiler wordt ook geschrapt.
• De premies voor de 2 hoogste inkomensgroepen wordt beperkt. Voor de renovatie van je dak zou je maar een premie krijgen voor maximaal 100 m², zelfs al is je dak groter.
• Doe je werken aan je dak, buitenmuren, vloer of ramen? Dan kom je enkel nog in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie als je bijkomende isolatie plaatst.
• Als je nieuwe ramen of buitendeuren plaatst, kom je enkel nog in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie als je voldoet aan de ventilatievoorwaarden.

Hogere Mijn EPC-Labelpremie

Als je renoveert en daarbij naar een hoger EPC-label gaat, kan je rekenen op Mijn EPC-labelpremie. Vanaf 2025 is deze premie afhankelijk van je inkomen en in sommige gevallen hoger dan vroeger. Er zijn 3 inkomenscategorieën, die overeenkomen met die van Mijn VerbouwPremie.

Je hebt recht op Mijn EPC-Labelpremie als je huis na de renovatie label A, B of C heeft. Of als je je appartement verbouwt en daarbij label A of B behaalt. Als je woning ook aan de ventilatie-eisen voldoet, heb je recht op een hogere premie.

Bekijk meer informatie over Mijn EPC-Labelpremie en de premiebedragen

Minstens hybride warmtepomp bij ingrijpende energetische renovaties

Ga je grondig renoveren? Als je minstens 75% van je woning energetisch aanpakt, noemen we dit een ‘ingrijpende energetische renovatie’.

Vanaf dit jaar zijn er voor dit soort renovaties nieuwe eisen, waardoor het niet meer mogelijk is om je woning enkel met fossiele brandstoffen te verwarmen. Je hebt minstens een hybride warmtepomp nodig.

Lees meer over de eisen bij een ingrijpende energetische renovatie

Plug-in zonnepanelen

Vanaf 17 april 2025 mag je in België plug-inzonnepanelen (of stekkerzonnepanelen) en -batterijen gebruiken.

Die kan je meteen - zonder installatie - in het stopcontact steken om stroom op te wekken. Bij elk paneel krijg je een micro-omvormer, waardoor je geen aparte omvormer hoeft te installeren zoals bij vaste zonnepanelen.

Lees meer over de voorwaarden bij de installatie van plug-inzonnepanelen

Dit verandert er in 2025 op het vlak van energie

Aangepaste voorwaarden Mijn Kortingsbon

De Vlaamse overheid biedt sommige personen een korting van € 250 bij de aankoop van een nieuwe (energiezuinige) koelkast, wasmachine, droogkast of diepvriezer. Of je daar recht op hebt, hangt sinds 2025 af van je inkomen. Door die verandering kan ongeveer 35% van de Vlamingen deze korting aanvragen.

Bekijk of je recht hebt op Mijn Kortingsbon

Hogere distributienettarieven

Vanaf 2025 stijgen de distributienettarieven. Die betaal je om elektriciteit en eventueel aardgas tot bij jouw woning te brengen. Fluvius gebruikt het geld onder andere voor de aanleg en het onderhoud van de distributienetten.

Een Gents gezin met een jaarlijks elektriciteitsverbruik van 3.500 kWh zal daardoor in 2025 ongeveer € 120 meer betalen. Een Gents gezin met een jaarlijks gasverbruik van 17.000 kWh zal ongeveer € 15 meer betalen.

Meer informatie over de nettarieven

Plannen in het federale regeerakkoord

In februari kwam de nieuwe federale regering met een regeerakkoord. Die bevat de plannen voor de periode 2025 - 2029.

Warmtepompen worden goedkoper, gas- en stookketels duurder

Is je woning jonger dan 10 jaar? Dan zal je de komende 5 jaar geen 21%, maar 6% btw betalen bij de aankoop en plaatsing van een warmtepomp. Woningen ouder dan 10 jaar genieten sowieso van het verlaagde btw-tarief.

Wil je nog een verwarmingstoestel op fossiele brandstoffen (gas, stookolie, enzovoort) aankopen? Dan zal je vanaf 1 juli 2025 opnieuw 21% btw in plaats van 6% betalen als je woning ouder is dan 10 jaar. In nieuwbouwwoningen is zo’n verwarmingssysteem sowieso niet meer toegelaten.

Energiezuinige renovatie in appartementen

Wil je als vereniging van mede-eigenaars (VME) een renovatie-ingreep aan je appartementsgebouw doen, dan heb je normaal een tweederdemeerderheid nodig. De regering heeft nu bepaald dat voor energiezuinige renovatiewerken een gewone meerderheid (50% + 1) voldoende zal zijn.

Taxshift

Bij een taxshift voor energie zouden de belastingen op elektriciteit verminderen en die op gas verhogen. Op die manier zou elektriciteit goedkoper worden en wordt het aantrekkelijker om op een duurzame manier te verwarmen, bijvoorbeeld met een warmtepomp.

De regering zal de invoering van de taxshift onderzoeken, maar er staat geen timing of concrete doelstelling in het regeerakkoord.

Makkelijker energie vergelijken

Energieleveranciers zullen de energiefactuur duidelijker moeten maken. Zo kan je als klant gemakkelijker verschillende tarieven vergelijken. Energieleveranciers zullen bovendien verplicht een standaardcontract moeten aanbieden.

Lager voorschot bij variabele energiecontracten

Bij een variabel energiecontract worden je kosten bepaald op basis van de schommelende prijzen op de energiemarkt. Stijgen de energieprijzen, dan betaal je meer. Dalen de prijzen, dan betaal je minder.

De regering wil dat energieleveranciers een lager voorschot voorstellen bij grote prijsdalingen.