Samenwonen onder studenten

In lijn met de Vlaamse regelgeving, kiest de Stad Gent er expliciet voor om gezinswoningen en appartementen voor te behouden voor vaste inwoners en dus niet voor studenten. Samen met medestudenten een gezinswoning of appartement bewonen, mag dus niet.
In welke huisvesting mag je als studenten dan wel op kot? In de vergunde studentenhuizen van kotbazen, in koten of studentenappartementen van grootschalige studentenhuisvesting van private ontwikkelaars, in een vergunde hospitakamer of in de huisvesting van jouw onderwijsinstelling.

Waarom is dit niet toegelaten?

• Er zijn in Gent niet genoeg private gezinswoningen beschikbaar voor vaste bewoners én studenten.
• Daarnaast is niet elke gezinswoning in orde met de minimumnormen voor brandveiligheid waaraan een studentenkamer moet voldoen.
• Een gezinswoning of appartement is zelden voldoende geluidsgeïsoleerd en wordt door vaste inwoners vaak anders gebruikt dan studenten.
• Het jaagt de huurprijzen de hoogte in, omdat 4 studenten samen meer kunnen betalen.
• De mix van studenten en vaste inwoners in appartementsgebouwen en woonstraten zet ook het samenleven onder druk. Er is niet alleen een verschil in leefritme, frequent wisselende verhuring aan nieuwe studenten zorgt ervoor dat vaste inwoners telkens weer nieuwe afspraken moeten maken met de nieuwe studentenburen. Het harmonieus samenleven staat onder druk.

Sancties

Verhuur je je gezinswoning toch aan studenten? Dan bega je een overtreding. Je krijgt een aanmaning en we vragen je om na het academiejaar niet opnieuw aan studenten te verhuren. Als de dienst Toezicht na de aanmaning weer een overtreding vaststelt, wordt er een proces-verbaal opgesteld en het herstel gerechtelijk of bestuurlijk afgedwongen.  

Uitzonderingen waar samenhuizen wel is toegelaten

1. Studerende zussen/broers mogen samenwonen in een woning of appartement. Andere studerende vrienden of familieleden zijn hierbij niet toegelaten. (Domicilie is geen vereiste.)
2. Twee studenten mogen samenwonen in een studio, appartement of huisje met 1 slaapkamer. (Domicilie is geen vereiste.)
3. Studenten mogen bij uitzondering samenwonen in een huis of appartement als ze
   1. allen in hetzelfde huurcontract zijn opgenomen (medehuurcontract)
   2. én allen gedomicilieerd zijn in de woning of appartement. (Domicilie van alle bewoners is hierbij duidelijk wel een vereiste.) 

Let op: 

• Wanneer je je adres wijzigt als Belgische student, dan ben je niet meer ten laste van je ouders. Informeer ook bij de uitbetaler van je groeipakket om na te gaan welke impact dit heeft op jouw situatie.
• Bij de eerste twee uitzonderingen is domicilie in de huurwoning geen vereiste. In dat geval blijft de belasting op tweede verblijven van toepassing. De eigenaar kan in het studentenhuurcontract opnemen dat hij de belasting doorrekent aan de huurders.