Het conformiteitsattest

Het bewijs dat je huurwoning voldoet aan de minimale veiligheids-, gezondheids- en kwaliteitsnormen.

Doe je aanvraag online

Wat is een conformiteitsattest?

Een conformiteitsattest is een officieel document dat aantoont dat je huurwoning of kamerwoning voldoet aan de minimale veiligheids-, gezondheids- en kwaliteitsnormen uit de Vlaamse Codex Wonen. Het attest is in principe 10 jaar geldig.

Vraag je attest online aan. Heb je hulp nodig bij het invullen van het aanvraagformulier conformiteitsattest, neem dan contact op met de collega's van het Verhuurderspunt.

Wanneer vraag je een conformiteitsattest aan?

Verplicht aan te vragen
Je moet het conformiteitsattest verplicht aanvragen als je voldoet aan alle voorwaarden hieronder:

Je verhuurt een woning in Gent
De woning is ouder dan 30 jaar.
De woning is de hoofdverblijfplaats van de huurder.
Je sluit een nieuw huurcontract af, begint een eerste verhuring of stelt de woning ter beschikking.

Tip! De ouderdom van je woning kun je nagaan via je kadastraal uittreksel of op je woningpas.
Bekijk de regelgeving over het verplicht conformiteitsattest.

Vrijwillige aanvraag
Je kunt ook vrijwillig een conformiteitsattest aanvragen, ook als de woning jonger is dan 30 jaar.

Tip! Wil je weten in welke staat je woning is? Check dan vooraf eerst de zelfscan en raadpleeg de technische fiches.
De technische fiches helpen jou of je aannemer om de werken correct uit te voeren:

Tip! Blijken er woningkwaliteitsgebreken aanwezig op basis van de zelfscan of technische fiches of wens je voorafgaand aan de vrijwillige aanvraag tot conformiteitsattest gratis renovatieadvies en advies over de woningkwaliteit van je huurwoning, contacteer dan eerst Huis+.

Hoeveel kost het?

Sinds 1 september 2026 geldt dat:

Het eerste woningkwaliteitsonderzoek gratis is. Is de woning conform dan wordt een conformiteitsattest uitgereikt.
Het conformiteitsonderzoek is betalend:
- Bij hercontrole na een eerdere weigeringsbeslissing van het conformiteitsattest.
- Of wanneer je het onderzoek aanvraagt om een eerdere beslissing op te heffen waarbij de woning ongeschikt of onbewoonbaar werd verklaard.

Basistarief

Type woning	Basistarief
Per onderzochte zelfstandige woning	200 euro
Per onderzochte kamerwoning met maximaal 6 kamers	200 euro (voor de hele woning)
Per onderzochte kamerwoning met meer dan 6 kamers	200 euro (eerste 6 kamers) + 25 euro per extra kamer
Per andere onderzochte niet-zelfstandige woning	100 euro

Lees meer informatie over het retributiereglement.

Bij een kamerwoning komt de woningcontroleur samen langs met de brandweer. De prestaties van de brandpreventiedienst zijn betalend. Het attest is gratis.

Hoe verloopt de procedure bij Dienst Toezicht Wonen, Bouwen en Milieu?

De woningcontroleur neemt zo snel mogelijk contact op om een afspraak in te plannen. Het bezoek duurt ongeveer een uur.
De woningcontroleur zal een woningkwaliteitsonderzoek uitvoeren en bezorgt je als eigenaar of verhuurder nadien een technisch verslag met een overzicht van de vaststellingen.

Je woning voldoet als ze minder dan 7 gebreken van categorie I heeft en geen gebreken van categorie II of III. De burgemeester zal het conformiteitsattest uitreiken, dit is in principe 10 jaar geldig.

Je woning voldoet niet als ze:

meer dan 6 gebreken van categorie I heeft
of minstens 1 gebrek van categorie II heeft, de woning is dan ongeschikt
of minstens 1 gebrek van categorie III heeft, de woning is dan ongeschikt en onbewoonbaar.

In deze gevallen weigert de burgemeester het conformiteitsattest. Je krijgt 6 maanden tijd om de nodige aanpassingswerken uit te voeren.

Betekenis categorieën bij woningkwaliteitsgebreken:

Categorie	Betekenis
Categorie I	Kleine gebreken
Categorie II	Ernstige gebreken zonder direct gevaar voor veiligheid of gezondheid
Categorie III	Ernstige gebreken die mensonwaardige omstandigheden veroorzaken of een direct gevaar vormen

Heb je de gebreken hersteld? Dien dan een nieuwe aanvraag in via het online aanvraagformulier (reden hercontrole conformiteitsattest).

Heb je de gebreken niet of niet op tijd hersteld? Dan starten we de procedure tot ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaring op.

Let op! Bij verbouwingen moet je ook voldoen aan de regels van het algemeen bouwreglement.

Veelgestelde vragen

Moet ik een conformiteitsattest hebben voor ik een huurcontract sluit?
Nee. Het volstaat dat je de aanvraag indient bij de start van het nieuwe huurcontract. Het woningkwaliteitsonderzoek en het uitreiken van het attest mogen daarna gebeuren.
Ik verhuur mijn woning al. Moet ik nu een attest aanvragen?
Niet meteen. Je moet een attest aanvragen zodra je een nieuw huurcontract sluit. Heb je al een geldig attest? Dan hoef je geen nieuw attest aan te vragen. Je kunt het uiteraard altijd vrijwillig aanvragen.
Hoe lang is het conformiteitsattest geldig?
Het attest is 10 jaar geldig, ook als de woning in die periode verkocht wordt. Het vervalt automatisch wanneer:
- de woning opnieuw ongeschikt of onbewoonbaar wordt verklaard,
- er grote werken aan de woning worden uitgevoerd, of
- de Wooninspectie van het agentschap Wonen in Vlaanderen een proces-verbaal opmaakt.
Hoe lang duurt het voor ik een conformiteitsattest krijg?
De burgemeester neemt in principe binnen 60 dagen na de aanvraag een beslissing over de conformiteit van je woning.
Waar kan ik terecht voor renovatieadvies en subsidies?
Huis+ biedt verhuurders gratis renovatieadvies, renovatiebegeleiding en informatie over subsidies. Je krijgt er ook gericht gratis advies over woningkwaliteit.
Waar kan ik terecht voor vragen rond het verhuurproces?
Hiervoor kun je terecht bij het Verhuurderspunt van de Dienst Wonen.