Belasting op tweede verblijven (Belasting woningen zonder inschrijving bevolkingsregister)
De Stad Gent heft een belasting op de woningen zonder inschrijving in het bevolkingsregister of vreemdelingenregister.
Waar gaat het over?
Een tweede verblijf is een woning waar op 1 januari van het aanslagjaar niemand is ingeschreven in het bevolkings- of vreemdelingenregister van de Stad Gent.
Als de woning langer dan een jaar niet in gebruik is, is het mogelijk dat deze in aanmerking komt voor een andere belasting, namelijk de belasting op leegstaande woningen en gebouwen.
Beroepstarief vanaf 2026
Tweede verblijven waar uitsluitend een beroepsactiviteit wordt uitgeoefend, mits geldig ondernemings- en vestigingsnummer (aanvraag vestigingsnummer uiterlijk 30 juni) worden vanaf 2026 als belastbaar beschouwd. Meer info vind je in de veelgestelde vragen en in het reglement (artikel 3§6).
Studententarief vanaf 2027
Vanaf 2027 vervalt de vrijstelling voor studentenhuizen. Meer info vind je in de veelgestelde vragen en in het reglement (artikel 3§7).
Wat zijn de voorwaarden?
De belastingplichtige is de natuurlijke- of rechtspersoon die op 1 januari van het aanslagjaar zakelijk gerechtigd is van het tweede verblijf.
Hieronder verstaan we:
- de volle eigendom
- het recht van opstal of van erfpacht
- het vruchtgebruik
Hoeveel kost het?
Bekijk het nieuwe reglement met de nieuwe tarieven.
De belasting is ineens en voor het hele jaar verschuldigd per tweede verblijf op 1 januari van het aanslagjaar.
Overzicht van de tarieven
- Studententarief A: basiskoten in een beheerde studentenvoorziening.
- Studententarief B: andere woningen in een beheerde studentenvoorziening.
- Studententarief C: basiskoten in een studentenhuis (geen beheerde studentenvoorziening).
- Studententarief D: andere woningen in een studentenhuis (geen beheerde studentenvoorziening).
- Beroepstarief: tweede verblijf waar uitsluitend een beroepsactiviteit wordt uitgeoefend, mits geldig ondernemings- en vestigingsnummer (aanvraag vestigingsnummer uiterlijk 30 juni).
- Standaardtarief: van toepassing op alle andere tweede verblijven.
| Tarief in Euro | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 |
|---|---|---|---|---|---|---|
Studententarief A | 0 | 66,50 | 68,00 | 69,00 | 70,50 | 72,00 |
Studententarief B | 0 | 133,00 | 136,00 | 138,00 | 141,00 | 144,00 |
Studententarief C | 0 | 95,00 | 97,00 | 99,00 | 101,00 | 103,00 |
Studententarief D | 0 | 190,00 | 194,00 | 198,00 | 202,00 | 206,00 |
Beroepstarief | 350,00 | 357,00 | 364,00 | 371,00 | 379,00 | 386,00 |
Standaardtarief | 2.000,00 | 2.040,00 | 2.081,00 | 2.122,00 | 2.165,00 | 2.208,0 |
Een overzicht van voorgaande reglementen.
Welke stappen zijn er?
Aangifte
Je dient ten laatste op 30 juni van het aanslagjaar een aangifte in bij het stadsbestuur. Het indienen van een aangifte kan enkel via het aangifteformulier.
Er zijn 3 mogelijkheden:
- Je ontvangt via e-box of per post een 'voorstel van aangifte' (een vooraf volledig ingevulde aangifte). Je dient dit enkel bij wijziging verbeterd terug te sturen naar de Stad Gent. Dit kan online of per post naar Stad Gent - Stadsbelastingen, Botermarkt 1 9000 Gent.
- Je ontvangt via e-box of per post een 'aangifte' (een vooraf gedeeltelijk ingevulde aangifte). Je dient dit verbeterd en/of vervolledigd terug te sturen naar de Stad Gent. Dit kan online of per post naar Stad Gent - Stadsbelastingen, Botermarkt 1, 9000 Gent.
- Indien je geen aangifte ontvangt, dien je een spontane aangifte te doen. Dit kan online of per post: download het aangifteformulier, vul het in en stuur het naar Stad Gent - Stadsbelastingen, Botermarkt 1, 9000 Gent.
Fouten maken is menselijk: merk je een reken- of schrijffout, mail ons.
Na de aangifte
De Dienst Belastingen verwerkt je aangifte.
- Als je een belasting moet betalen, krijg je een aanslagbiljet met het te betalen bedrag.
- Heb je een vrijstelling aangevraagd? Dan controleren we de bewijsstukken die je ons bezorgde. Vroeg je terecht een vrijstelling aan, dan hoor je niks meer van ons.
- Foutieve of onvolledige aangifte? De Dienst Belastingen kan je een aangetekende brief sturen met een belastingverhoging tot 200%.
Ben je inhoudelijk niet akkoord met je aanslagbiljet, dan kun je een schriftelijk bezwaarschrift indienen. Hoe je dit doet en onder welke voorwaarden, lees je op Bezwaarschrift stedelijke belastingen.
Zijn er uitzonderingen?
In bepaalde gevallen heb je recht op een vrijstelling. Bijvoorbeeld bij verbouwingen of andere overmachtssituaties, ...
Een overzicht van de vrijstellingen vind je onder artikel 5 van het reglement.