Gevelisolatie

Langs je gevels gaat tot 20% van de warmte in je huis verloren. Twijfel je over de beste aanpak? Wil je weten welke isolatie het best geschikt is voor jouw gevel? Of je spouw- en buitengevelisolatie kan combineren? En of je een vergunning nodig hebt? Lees dan snel verder. 

Je kan al in 4 stappen naar een goed geïsoleerde gevel gaan.

1. Informeer je over de beste oplossing voor jouw gevel

Er zijn drie methodes om je gevel te isoleren:

Isoleren in de spouw

• Wat is spouwmuurisolatie?
  • Een spouwmuur bestaat uit een binnen- en een buitenmuur met daartussen een lege ruimte waarin lucht kan. Bij het isoleren in de spouw wordt deze leegte opgevuld met isolatiemateriaal.
  • Voor deze klus zijn geen grote werken nodig. Er worden enkel gaten in je gevel geboord om het isolatiemateriaal te injecteren. Daardoor neemt spouwmuurisolatie doorgaans maar 1 à 2 dagen in beslag en is het relatief goedkoop.
• Hoe weet ik of ik spouwmuren heb?
  • Woningen gebouwd vóór 1946 hebben meestal geen spouwen. Na 1990 werden spouwmuren ook heel zeldzaam.
  • Een spouwmuur is minstens 24 cm dik. De dikte kan je makkelijk meten in je deuropening.
  • Bij spouwmuren zie je alleen de lange zijde van de stenen, de kopse kant zie je niet.
  • Er zijn verluchtingsroosters en/of open stootvoegen in de muur.
• Heb ik al geïsoleerde spouwmuren?
  • Als je spouwmuur al geïsoleerd werd door de vorige eigenaars, dan vind je waarschijnlijk opgevulde boorgaten terug op ongeveer 1 meter afstand.

Isoleren aan de buitenkant

Als de gevel en de wetgeving dit toelaten, kan je je gevel langs de buitengevel isoleren. Op deze manier kan je makkelijk voldoende dik isoleren en vermijd je koudebruggen. Omdat er een nieuwe gevelbekleding moet worden geplaatst is dit vaak iets duurder.

Een mogelijkheid is de buitengevelsteen af te breken, isolatie te plaatsen en een nieuwe gevelsteen voorzien.

Een andere methode is om tegenaan de bestaande gevel nieuwe isolatie te plaatsen en dan af te werken met nieuwe pleisterlaag of gevelbekleding.

Isoleren aan de binnenkant

Isoleren aan de binnenkant van een bestaande muur is vaak moeilijk. Het risico op condens is groot. Gebruik deze methode enkel wanneer spouw- of buitengevelisolatie niet mogelijk is.

2. Voorgevel isoleren? Controleer of je een vergunning nodig hebt!

Je hebt altijd een vergunning nodig wanneer je je buitengevel isoleert langs de straatkant en je daarbij de rooilijn overschrijdt.

Om de vergunning te krijgen, moet de stoep na de werken minstens 1,20 m breed zijn. Is het voetpad te smal? Dan mag je pas vanaf de eerste verdieping isoleren of enkel op de plaatsen waar de breedte wel voldoende is.
Houd er ook rekening mee dat de voorgevel maximaal 14 cm mag uitspringen tegenover de rooilijn.

Je hebt geen vergunning nodig wanneer je isoleert (tot maximum 26 cm) en je de rooilijn niet overschrijdt. Deze vrijstelling geldt niet voor gebouwen:

• in gebieden die erkend zijn als werelderfgoed
• in gebieden die in de bufferzone van werelderfgoed liggen
• die opgenomen zijn in de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed.

Meer weten? Download de stedenbouwkundige richtlijnen voor gevelisolatie.

Wat moet je doen?

• Controleer of je gevel of het zicht op je gevel erfgoedwaarde heeft.
• Controleer of je voetpad breed genoeg is (minstens 1,20 m na de isolatiewerken).
• Vraag een vergunning aan via het omgevingsloket van de Vlaamse overheid. Met de snelinvoer kan je in 10 minuten een aanvraag indienen.
• Twijfels? Bekijk het voorbeelddossier gevelrenovatie of laat je begeleiden door een renovatiecoach van De Energiecentrale.

3. Bekijk je budget

Maak gebruik van de vele energiepremies en eventueel Mijn VerbouwLening.
Hulp nodig? Vraag gratis financieel advies aan De Energiecentrale.

4. Aan de slag