Renovatiemasterplan voor appartementen: een blik op het hele gebouw
Woon je in een appartement van minstens 15 wooneenheden? Dan kan je bij de Vlaamse overheid een premie krijgen voor een renovatiemasterplan.
In 2023 trad de renovatieverplichting voor woningen en appartementen in werking. Dat zorgt ervoor dat heel wat appartementsgebouwen voor energiezuinige renovaties staan om het energielabel van de appartementen te verbeteren.
Weet je niet goed waar te beginnen met je gebouw en heb je nood aan een totaaladvies met prioriteiten? Dan kan een renovatiemasterplan voor je appartementsgebouw zeker nuttig zijn.
Wat mag je verwachten van een renovatiemasterplan?
Het renovatiemasterplan bestaat uit 3 delen:
Een conditiestaatmeting die de huidige staat van je gebouw in kaart brengt.
Met deze meting wordt de huidige situatie van het gebouw in kaart gebracht. De meting is gebaseerd op de gebouwtechnische, installatietechnische en de veiligheids- en woonkwaliteitsaspecten zoals beschreven in de Vlaamse Wooncode. Dat gebeurt tijdens een plaatsbezoek aan het gebouw door het aangestelde studiebureau. Op basis van deze meting wordt dan het meerjarenonderhoudsplan opgemaakt.
Een meerjarenonderhoudsplan dat gebaseerd is op de conditiestaatmeting.
Het plan neemt de vervangsinvesteringen en de wettelijk verplichte investeringen op voor een periode van 20 jaar.
Een duurzaam renovatiescenario, met als richting de (energie)doelstellingen van 2050.
Dit renovatiescenario geeft een stappenplan met de noodzakelijke renovatieacties voor de langetermijndoelstellingen van 2050. De syndicus en de VME krijgen zo een idee over de maatregelen die genomen kunnen worden, in welke volgorde ze het best aangepakt worden, de vermoedelijke investeringskost, de jaarlijkse energiebesparing en een indicatie van de vastgoedwaarde voor en na de werken.
Voor wie?
Appartementsgebouwen met minstens 15 wooneenheden kunnen een renovatiemasterplan aanvragen en een beroep doen op de subsidie van VEKA.
Wooneenheden zijn eenheden waarvoor een EPC opgemaakt moet worden bij overdracht (verkoop, schenking) of verhuur. Dat zijn bijvoorbeeld appartementen, studio's of commerciële eenheden in een gebouw. Studentenkamers of garageboxen tellen dus niet mee.
Hoeveel bedraagt de subsidie?
De Vlaamse overheid geeft een financiële ondersteuning tot 12.000 euro inclusief btw en tot maximaal 60% van de kostprijs van het renovatiemasterplan.
Wil je aan de slag gaan?
Maak dan eerst een afspraak met een renovatiecoach van De Energiecentrale. De coach helpt je graag verder op weg en bekijkt de volgende stappen.
Woon je in een appartementsgebouw met minder dan 15 wooneenheden? Maak dan zeker ook een afspraak bij De Energiecentrale, wij helpen je verder op weg.
Maak een afspraak voor gratis renovatieadvies voor je appartementsgebouw
Ben je benieuwd naar het renovatiemasterplan? Of wil je graag meer weten over wat dit kan inhouden?
Ook als je in een kleiner appartementsgebouw woont, kan je een beroep doen op een renovatiecoach.
Meer info?
Neem een kijkje op de website van de Vlaamse overheid.
Download: Elementen in de conditiestaatmeting van het renovatiemasterplan.