Ontwerper gezocht voor vervangbouw aan Witte Kaproenenplein

waarover gaat het? 

De Gentse sociale huisvestingsmaatschappij Thuispunt Gent wil in totaal 203 sociale wooneenheden, gemeenschapsvoorzieningen en een kinderdagverblijf realiseren aan het Witte Kaproenenplein. Daarbij worden bestaande gebouwen vervangen. Er moet nog gewerkt worden aan het inrichtingsplan, nadien volgt de echte ontwerpopdracht. Conform wetgeving overheidsopdrachten, wordt een mededingingsprocedure met onderhandeling opgestart voor deze opdracht in twee fasen. Je kan nu kandideren voor de eerste selectiefase met een goed samengesteld team, en met een aantal referenties.

Welk team zoekt Thuispunt?

Thuispunt Gent zoekt een team dat over een arsenaal aan competenties beschikt. De minimale samenstelling bestaat uit een projectleider, een stedenbouwkundig ontwerper of ruimtelijk planner, een landschapsarchitect, een samenwerking van minstens 2 architecten uit een verschillend bureau, een EPB- en ventilatieverslaggever en ingenieurs technieken, akoestiek, stabiliteit. 

Over welke referenties moet je beschikken?

Er worden 5 referenties gevraagd om de technische en beroepsbekwaamheid te staven in de selectiefase ( 2A4’s per ref):

• 1 referentie stedenbouw (masterplan of studie niet ouder dan 5 jaar van een publieke opdracht in stedelijke context rond wonen)
• 2 referenties architectuur (minstens 1 van elk bureau, waarvan minstens 1 van een huisvestingsproject van min. 50 woningen en minstens 1 sociaal huisvestingsproject van 20 woningen, waarvan 1 in publieke opdracht in stedelijke context, opgeleverd in de laatste 10 jaar
• 1 referentie stabiliteit 
• 1 referentie technieken

Wat is nog van belang

• Indicatie oppervlakte: 22.000m² BVO bestemd voor sociale huurwoningen, 250m² BVO gemeenschapsvoorziening, 594m² BVO kinderopvang, 120m² BVO speelotheek, 100m² BVO consultatieruimte Kind&Gezin en 75m² BVO inloopteam en huistaakbegeleiding.
• Biedvergoeding: 4.500 euro (BTW niet van toepassing) zal worden toegekend aan elk team dat wordt uitgenodigd om ná de selectiefase een offerte in te dienen. De inschrijver aan wie de aanbestedende overheid uiteindelijk de opdracht zal gunnen, kan geen aanspraak maken op deze vergoeding. 
• Samenstelling selectiecommissie: 
  3 vertegenwoordigers van woonmaatschappij Thuispunt Gent - Expert dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Planning Stad Gent - Expert dienst Projectbureau Ruime Stad Gent - Team stadsbouwmeester Stad Gent - 2 vertegenwoordigers Wonen in Vlaanderen
• Ereloon: €30.000 excl. btw voor het bijstellen van de stedenbouwkundige studie, en een ereloonpercentage van 6,25 % berekend op het totale gegunde bedrag der werken.