Gent schakelt versnelling hoger in strijd tegen langdurige leegstand

Om zo’n 200 langdurig leegstaande en verwaarloosde woningen weer in goede staat op de markt te krijgen, zal de Stad Gent de eigenaars oproepen om in een renovatietraject te stappen. Doen ze dat niet, dan neemt de Stad het beheer van de woning tijdelijk over.

In Gent staan er vandaag zo’n 2.000 woningen op de lijst van leegstaande, verwaarloosde en onbewoonbaar of ongeschikt verklaarde woningen. Via heffingen zet de Stad Gent druk om die woningen weer in goede staat op de huur- of koopmarkt te krijgen. De meeste worden effectief gerenoveerd door de eigenaar en komen gemiddeld na ongeveer 15 maanden opnieuw op de woonmarkt. Bij zo’n 200 woningen blijft de situatie echter onveranderd.

Om ook die woningen opnieuw op de markt te krijgen, zal de Stad Gent de eigenaars oproepen om in een ‘voortraject’ te stappen. De eigenaars krijgen dan gratis advies bij het Verhuurderspunt om alle mogelijke opties te bespreken. Daarna kunnen ze in een renovatietraject instappen, eventueel geholpen door stedelijke en Vlaamse renovatiesubsidies.

Stok achter de deur

Als een eigenaar geen actie onderneemt, neemt de Stad Gent het beheer van de woning negen jaar of langer over. De Stad renoveert dan het gebouw en verhuurt het via het Sociaal Verhuurkantoor Gent. De eigenaar behoudt zijn zakelijk recht en krijgt een jaarlijkse vergoeding die overeenstemt met de onroerende voorheffing, maar beslist niet meer wat er met de woning gebeurt tot de kosten van de overname zijn terugverdiend.

Dat ‘sociaal beheer’ staat sinds 2019 in de Vlaamse Codex Wonen en wordt ook al in andere Vlaamse steden en gemeenten toegepast.